تصرف غیر قانونی ملک مشاع اهمیت خاصی از جهت تأثیرات آن بر ارتباطات اجتماعی و حتی اقتصادی دارد. با توجه به ویژگی های مختلف ملک مشاع، مطالعه شرایطی که باعث بروز یا تشدید تصرفات عدوانی می شوند، ضروری هستند.
برای تحقق تصرف غیرقانونی ملک مشاع، باید شرایط زیر وجود داشته باشد:
- وجود ملک مشاع: ملکی که مورد تصرف عدوانی قرار می گیرد، باید ملک مشاع باشد. ملک مشاع، ملکی است که دارای دو یا چند مالک است.
- عدم رضایت شرکا: تصرف ملک مشاع باید بدون رضایت سایر شرکا انجام شود. اگر تصرف با رضایت سایر شرکا باشد، تصرف عدوانی محسوب نمی شود.
- وجود قصد عدوانی: تصرف کننده باید قصد عدوانی داشته باشد. قصد عدوانی، یعنی قصد تصرف ملک دیگری بدون رضایت مالک یا متصرف قانونی آن.
آثار تصرف ملک مشاع به قصد عدوان
تصرف عدوانی در ملک مشاع، می تواند آثار حقوقی و کیفری زیادی داشته باشد. شرکای ملک مشاع، باید از حقوق خود در این خصوص آگاه باشند و در صورت وقوع تصرف عدوانی، اقدامات لازم را برای احقاق حقوق خود انجام دهند.
تصرف ملک مشاع به قصد عدوان نه تنها بر فردیت و امواج اجتماعی، بلکه بر پایه های اقتصادی و فرهنگی جامعه نیز تأثیر گذار است. بررسی تصرف عدوانی در ملک مشاع، از جوانب حقوقی مختلفی قابل تأمل است.
از جمله آثار تصرف غیر قانونی در ملک مشاع، می توان به موارد زیر اشاره کرد:
- الزام به رفع تصرف عدوانی: تصرف کننده عدوانی، ملزم به رفع تصرف عدوانی است. رفع تصرف عدوانی، می تواند به صورت رفع تصرف فیزیکی ملک یا رفع تصرف حقوقی آن باشد.
- الزام به پرداخت اجرت المثل ایام تصرف عدوانی: تصرف کننده عدوانی، ملزم به پرداخت اجرت المثل ایام تصرف عدوانی است. اجرت المثل ایام تصرف عدوانی، معادل اجرت ملک در زمان تصرف عدوانی است.
- الزام به پرداخت خسارت ناشی از تصرف عدوانی: تصرف کننده عدوانی، ملزم به پرداخت خسارت ناشی از تصرف عدوانی است. خسارت ناشی از تصرف عدوانی، شامل خسارت های مادی و معنوی است.
دوستان عزیزم برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد تصرف عدوانی در ملک مشاع با وب سایت ازوکیل بپرس همراه باشید
